Home Staging: 5 Conseils de pro pour relooker votre maison

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Home Staging: 5 Conseils de pro pour relooker votre maison

Vous êtes un fan de « Recherche appartement ou maison » l’émission de Stéphane Plaza ? Alors vous connaissez forcément le home staging !

Le home staging c’est ce qu’on appelle en France la « valorisation immobilière »… Forcément en français, c’est tout de suite moins sexy.

Autrement dit, ce sont des techniques qu’un décorateur d’intérieur utilise pour mettre en valeur votre bien immobilier afin de mieux le vendre.

Dans cet article, nous allons vous donner 5 conseils pour relooker votre bien immobilier pour pas cher. Alors êtes-vous prêt à refaire la cuisine ou la salle de bain ?

Conseil n°1 : Le blanc sera votre meilleur allié

Le blanc et les couleurs claires seront vos alliés pour relooker votre appart ou maison et lui donner une nouvelle vie. Oui, on sait que vous aimez votre cuisine jaune poussin mais ce n’est pas du goût de tout le monde !

Home staging cuisine

L’avantage du blanc est double. Le premier avantage est que cela plaît à tout le monde. Le second avantage est que cela apporte de la luminosité à votre pièce, donc n’hésitez pas à mettre du blanc et à varier avec du belge, du taupe et du gris pour apporter de la nuance.

Conseil n°2 : Lumière, tu es ma lumière!

Saviez-vous que la lumière joue un rôle considérable sur notre humeur ?
En plus de peindre vos murs en blanc, vous pouvez acheter davantage de luminaires et acheter des ampoules plus « fortes », ce qui va rendre l’appartement lumineux la nuit. C’est déjà ça, mais à moins de faire visiter votre appartement à Dracula, la majorité de vos visiteurs feront la visite en journée.

Une autre astuce pour améliorer la luminosité est alors de rajouter des miroirs. Les miroirs vont refléter la lumière et ajouter de la luminosité. Attention à ne pas les placer n’importe où : il faut placer le miroir face à une fenêtre. C’est très efficace !

Conseil n°3 : « Ah non, la cuisine c’est nous ou moi !

La cuisine est la pièce dans laquelle vos futurs acheteurs vont se projeter le plus. Eh oui ! Donc si vous voulez faire mouche auprès d’eux, vous devez avoir une cuisine impeccable. Veillez à ce que votre cuisine soit désencombrer : la vaisselle, les épices et les ustensiles doivent être rangés. Ils ne doivent pas être apparents pour ne pas donner une impression de ‘bazar’. Enfin le plan de travail est très important, alors n’hésitez pas à investir dans un nouveau plan de travail : il en existe de toutes sortes et certains coûte moins de 50 €. Une petite somme à investir pour un maximum d’effet !

Conseil n°4 : Ikea est votre ami !

Non, le home staging n’est pas réservé aux riches !
Ikea, le géant suédois, propose des meubles de décoration à des prix très abordables. Choisissez un style cohérent pour l’ensemble de la pièce : évitez des chaises de style nordique avec une table de style oriental par exemple.

Sachez que IKEA est le plus grand vendeur mondial de décoration d’intérieur. Vous ne pouvez pas vous tromper ! Un bon home staging ne doit pas vous revenir plus de 10 % du prix de vente de votre bien. Exemple si vous voulez vendre votre bien immobilier au prix de 200 000 €. Vous ne devriez pas dépenser plus de 20 000 € pour relooker entièrement votre maison.

Conseil n°5 : Offrez une sensation d’espace !

Encore une fois il est très important de désencombrer votre bien immobilier, que ce soit un appartement ou une maison. Débarrassez-vous d’un maximum de meubles. Vous pouvez revendre certains meubles : l’argent gagné vous aidera à financer votre home staging. Si vous tenez trop à vos meubles, pour des raisons personnelles, vous pouvez louer un box et y mettre vos meubles temporairement, le temps de trouver un acheteur.

Enfin, vous devez bien comprendre que le but du home staging est de « mettre en scène » votre bien immobilier pour permettre aux potentiels acheteurs de se projeter plus facilement. Vous pouvez au début être déboussolé par la nouvelle apparence de votre bien, et ne plus vous sentir chez vous, mais n’oubliez pas que le but est de déménager au plus vite afin de démarrer une nouvelle vie !

 

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